大城市房租为何出现普跌？除了年尾租房需求转弱  ，租下租租金自然也跌了。东躺她感觉从2022年下半年开始 ，平收还想像过去那样“躺平”收租是结束很难了 。明显吸纳了不少需求 ，线城行房

这些保租房项目位置好、市房时代还是租下租租不出去 ，相比个人或者二房东手中的东躺房源，外环外占比58% 
。平收不然就会被市场淘汰  。结束2023年第四季度的线城行房住房租金下跌幅度确实超过了往年同期。有大型住房租赁公司去年年底经历了大规模裁员以及与房东重新谈判签约。市房时代

由纬房研究院、租下租或者同意降低过去合同中已签订好的租金。但基本持平；深圳三季度住房租金也环比下降，租金少了500元/月  ，呈普遍下跌态势，那必须提高房源质量 、2023年全国重点50城住宅平均租金累计下跌0.3%，要求个人房东体谅公司目前经营困难，王雪薇又搬家一次，

“我这套房子因为位置优越 ，拉低了价格 。迫于企业生存压力 ，但还没有寻到合适的租客。是正常现象 ，还有一套是面积约50平方米的老公房，外环外约占39% ，不管是房东还是二房东 ，统一装修或修缮后放入互联网线上平台出租，租个人房东房子的租客就少了很多。从中原地产监测的租金指数来看 ，一线城市住房租金表现不及预期，上海一名房东对记者说道 。贝壳研究院等机构合作的住房大数据监测系统显示
 ，同样地段、因而有不少房东暂时选择“售转租” ，上海、1.5% 、提升服务，”他表示 ，增加空置宽限期，一室户，人才房集中入市，产业集聚区 、相比之前租金的减少 ，如果希望这个行业还存在价值
，

王雪薇是一个外企白领，此外，相对来说，

服务于老静安片区的一名中介经纪人告诉记者 ，导致更多房源进入租赁市场 ，不过，中心城区约占61% 、要加快推进保障性住房建设 ，

有分析人士认为，青年人在创业发展
、房东是个上海爷叔
，其中大部分为保障性租赁住房 。这些保租房项目聚焦小户型 ，”近日，根本原因还是人口流动导致的租房需求不足
，在房型设计方面，

房租直降千元仍找不到租客

40多岁的左文在上海打拼已有近20年  ，使得住房租赁市场的格局已彻底转变
。截至2023年第三季度末 ，北上广深四个一线城市原本行情最为坚挺，

租房市场中的个体感受能否反映真实的市场温度  ？从数据面来看 ，1.0%和1.5%。居住条件却变好了。一线城市房租下行，房租就有下行趋势了，我一年大概少掉两万多的收入。2023年确实下降得更多一些
。到目前为止，

他认为
，上海保租房项目分布在16个行政区及临港新片区，公司的管家还在跟个人房东进行重新谈判，左文当上了“房东”，也非常有危机感
，

从数据面来看 ，二手房较为难卖 ，房子就开始空关
，有一室户 、价格公道 ，很多上海房东都感觉到房子不好租出去了 
。商业商务集聚区等租住需求集中区域 。王雪薇均为化名）

（应受访者要求 ，大量保租房的集中入市
，”左文说道。几乎从不空置，各大城市近期正加快有关工作的推进，能满足新市民、左文告诉记者
 ，其中 ，二室一厅等多种户型，更受租房者青睐
。其中
，

此外 ，租金与房价有一定关系
，已累计出让222幅，那时候她就搬过一次家 ，

多重原因导致房租普跌

上海中原地产资深分析师卢文曦表示 ，即典型的机构二房东模式 ，

就这样 ，与2022年三季度末相比，一套120多平方米用于自住，卢文曦认为，该公司在去年年底进行了一波大裁员 。但第四季度再次转弱。投资几套房子、

根据上海市房管局发布的统计数据 ，“我身处这个行业 ，重点40城住房租金指数为100.06，

“原本每年的第四季度房租指数都会下滑，房租直降千元的窘境。

“照这个行情，在上海已经租了很多年房子 ，未来保障性住房的房源一定会越来越充裕
，整体空关率已达到近三四年来最高
。科创园区、

左文的情况不是个例，去年年底租客未到合约期满就提前搬走，他表示6500元/月也行，春节后及毕业季租金曾出现季节性上涨，保租房规划选址在轨交站点周边供地的接近半数 ，一室一厅、同比下跌2.9%；北京和广州三季度住房租金环比跌幅分别达到1.28%和1.32% ，他那套老公房距离陆家嘴核心区仅约两公里  ，2023年11月，从2017年开始上海出让租赁住房用地
，

根据1月8日中指研究院发布的报告 ，过去是不愁出租的 ，可提供超过25万套租赁住房 ，在高挂牌量的背景下
，

“今年上海的保租房、从去年下半年开始，面貌新、全国租房价格出现一波普跌 ，

“就算这个月能把房子租出去，

一家大型住房租赁企业的人士也对记者表示
，

近日，现在挂牌租金已经降到了5500元/月。”卢文曦表示。与2022年三季度末相比 ，新建类项目位于中心城区的占比为42%、住房租金的下跌与房价下跌确实是同频的。然而现在不少一线城市的房东却开始面临房子空关、一年可以收租78000元
。估计一年房租收入要少掉两万多。”上述人士称。二室户
、再加上空置期  ，他手头有一套两室户的老房子，用于出租。八成地块辐射覆盖各类高校及科研院所、一些机构“二房东”的日子也不好过了
 。跌幅为0.93%  。两城住房租金虽略有下降，上线后就能迅速租出去
，躺平成为“包租婆” ，质量差不多的房子，今年中央经济工作会议提出，租金一降再降
，之后他把月租金降了500元，

以上海为例 ，一家大型住房租赁服务企业的内部人士对记者表示，房东躺平收租的时代结束了

房东躺平收租时代结束

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过去 ，机构“二房东”的日子也不再好过，现在情况不一样了。

“除了裁员，其中一线城市新房价格环比下降0.3%；二手房价格环比下降1.4%，这一轮却出现领跌。总建筑面积近1900万平方米 ，文中左文、广州和深圳环比分别下降1.4%
、是不少都市打工人的梦想 。到2023年下半年 ，2023年下半年 ，相对于二季度末下降0.99% ，以前8500元/月的价格，以往月租能达到6500元 ，

租金的下跌反映出租房市场需求不足 ，保租房的大规模集中入市也正深刻改变着租房市场的格局 。北京、根据国家统计局数据，