广东华兴银行大股东持股又被低价挂出拍卖，广东股又股人改持股人系深圳旧改大佬2024-10-08 07:00:02　来源: 湘财Plus 湖南 举报 0 分享至

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继第二大股东持股被多次拍卖之后，华兴广东华兴银行第三大股东持股也被挂上拍卖平台，银行估值5.68亿元的大股东持股份折价30%，以不到4亿元起拍，被低单价远低于每股净资产。价挂湘财Plus注意到，出拍华兴银行第二大股东、卖持第三大股东均为旧改大佬，系深近两年相继陷入资金危机，圳旧债务官司缠身。广东股又股人改

估值5.68亿以不到4亿起拍 持股人系深圳旧改大户

司法拍卖平台显示，华兴此次公开拍卖的银行华兴银行股份为17580万股，处置方为江苏无锡市中级人民法院，大股东持该院以华兴银行2024年一季度报告为参照，被低确定拍卖股份的参考单价为3.23元/股，评估价为5.68亿元，起拍价3.97亿元，相当于评估价的7折，起拍单价为2.261元/股。

△广东华兴银行股份被拍卖。

拍卖公告显示，此次拍卖要求竞买人需满足稳健的经营状况，财务指标达标、通过自有资金入股等要求，最终以监管部门审核意见为准。

湘财Plus注意到，上述股份的持有人为勤诚达控股有限公司（以下简称勤诚达），被法院强制执行。据华兴银行定期报告，勤诚达共计持有该行8亿股股份，持股比例为10%，为第三大股东。值得注意的是，勤诚达所持全部股份均处于冻结状态，其中3.92亿股处于质押状态。

勤诚达于2017年7月入股华兴银行。据公开报道，勤诚达彼时以15.2亿元的代价受让哈尔滨银行转让的8亿股华兴银行股份，由此成为该行第三大股东。以前述数据计算，勤诚达获得华兴银行股份的单价为1.9元。若以此次起拍的单价计算，七年平均收益率并不高。

公开资料显示，勤诚达成立于1997年，总部位于深圳，经20多年发展形成以房地产开发为龙头，集城市更新、能源科技、金融投资、城市供水、生态旅游、文化教育、商业运营、物业管理等于一体的多元化企业集团，曾获2021年深圳市房地产开发企业综合实力十强。

勤诚达的控股股东及实际控制人为古汉宁，该公司是深圳最早涉足城市更新领域的企业之一，曾参与深圳光明新区正大城、宝安22区城市更新、保利勤诚达誉都等旧改项目，被称为深圳旧改大户。2017年起，勤诚达还大举进军广州旧改市场，曾在短短7个月内在增城、黄埔疯狂扫货，一口气拿下5个旧改项目。

△深圳旧改大户勤诚达。

公开报道显示，勤诚达早在2022年末就陷入资金困局，多个项目停工、欠薪、甩卖资产。2023年5月，有业主向上交所举报称，勤诚达在遭遇资金困难、地产项目濒临停工的情况下，斥资13.02亿元对关联控股企业亿晶光电定增3.52亿股，涉嫌资产转移。

湘财Plus注意到，勤诚达目前债务官司缠身，已被申请限消令。深圳资产管理有限公司申请对勤诚达、深圳市港地实业有限公司等关联方强制执行，执行标的为9.68亿元，未履行金额9.63亿元。深圳市中级人民法院已发出限制消费令，对勤诚达及该公司法定代表人廖新源采取限制高消费措施。

此次申请拍卖勤诚达持股的是无锡联信资产管理有限公司，执行标的为4.52亿元，案件具体细节未予披露。

二股东持股拍卖多次流拍 起拍价远低于每股净资产

今年以来，华兴银行股权多次被挂上拍卖平台，先后经历一拍、二拍、变卖，均以流拍收场。

2024年9月，北京鑫通万宝商贸有限公司持有的华兴银行3500万股股权变卖，评估价为1亿元，起拍价为5625.2万元，因无人出价而流拍。而在此之前，这笔股权已经历一拍、二拍，一拍的起拍价为7031.5万元。

2024年7月，上海升龙投资集团有限公司（以下简称升龙集团）持有广东华兴银行的1.5亿股股权再次被分成5笔进行变卖，评估价为4.43亿元，起拍价为3.20亿元，同样因无人出价而流拍，且同样此前已于2024年4月、2023年12月经历两轮拍卖，一拍折价15%，起拍价为3.76亿元。

△广东华兴银行。

值得注意的是，升龙集团为华兴银行第二大股东，持股10.45亿股，持股比例为12.50%。升龙集团控股股东及实际控制人为林亿，同样为旧改大佬。

公开资料显示，升龙集团成立于1999年，总部位于上海是一家集房地产，资产管理，商业运营，金融投资为一体全球化城市综合运营商，在城市更新领域深耕20年，累计完成20多个旧改项目，被称为城市更新专家，曾连续多年跻身中国房地产开发企业100强。

2017年，林亿成立升龙广州公司，此后三年在广州拿下9个旧改项目，一度被称为广州旧改王。目前，升龙集团同样陷入资金困境，升龙集团及林亿被三次申请限消令，列为被执行人10次，执行标的8.75亿元，还因票据追索权纠纷被中煤江南建设发展集团申请强制执行，已被列为失信被执行人。

上述两笔被变卖的华兴银行股份折合每股分别为1.61元、2.13元，均低于此次拍卖勤诚达持股的单价，预计流拍的可能性较大。

公开资料显示，华兴银行成立于2011年，注册地位于汕头，已在广东省内设立11家一级分行。截至2024年6月末，华兴银行资产总额4597.18亿元，负债总额4301.33亿元，所有者权益295.85亿元。

以上述数据计算，该行最新每股净资产为3.70元，远高于股权拍卖的价格。

统筹/新湘财撰文/湘财Plus

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