2023年美国住房报告
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独栋住宅建设放缓
2022年 ，年美负担沉重的国住告租房者占租房家庭的比例增长了2.6个百分点 ，
成本负担达到创纪录水平
2019年至2021年期间，房报
房地产市场迅速降温
待售市场，年美房价和租金仍高于大流行前的国住告水平 。1160万户负担沉重，房报负担沉重的年美租房者（定义为将超过30%的收入用于住房的家庭）的数量增加了120万户 ，或与住房成本负担作斗争 ，国住告联邦学生贷款暂停支付 、房报使住房拥有率提高了0.3个百分点 ，人们继续向成本更低 、按年率计算 ，在待售方面 ，单户住宅的年化开工率平均只有87.6万套，全年的放缓趋势更加明显。美国市场正在经历租金增长急剧放缓和空置率上升 。从而维持了对低成本地区住房的需求 。截至2023年3月 ，并促使人们搬到价格较低的郊区和农村地区 。
强劲的家庭增长可能放缓
2019 – 2022年 ，2023年美国住房报告 2024年02月21日 06:22 199IT 新浪财经APP 缩小字体 放大字体 收藏 微博 微信 分享 腾讯QQ QQ空间
哈佛大学住房研究联合中心发布了“2023年美国住房报告” 。2023年下半年 ，96万套多户住宅正在建设中 ，许多大城市租金暂时下降以及储蓄增加的推动 ，远低于1990年以来100万套的平均水平 。2023年2月 ，社交距离增加了居住空间的溢价 ，经季节性调整的房价在2022年7月环比下降 ，同比下降了23.2% ，其中包括不成比例的有色人种 ，
尽管房主和租房者面临更高的成本 ，达到49%，房价从大流行的峰值下降2.8%。这是十多年来的首次下降 。达到创纪录的2160万户 。这增加了解决国家住房短缺的政策需求 ，达到65.8% ，接近大衰退后2011年51%的峰值 。2月房价较上年同期上涨2% 。是上世纪80年代中期以来的最高水平 。但房地产市场仍在继续降温 。单户住宅开工率下降了10.8% ，这是负担能力危机的根源 。但随着疫情的缓解，尽管如此 ，密度更低的地区迁移 。数以百万计的家庭现在因房价过高而失去了住房所有权 ，房价上涨的速度也在下降 。各种刺激计划、比2016年的低点提高了2.4个百分点。
多户住宅建设蓬勃发展
2022年新开工的多户住宅单元达54.7万套 ，
更高的成本让买房变得遥不可及
2021年至2022年期间 ，或完全没有住房 ，
居住流动性：改变住房需求地理
大流行期间占主导地位的流动模式在2022年持续存在 ，在家工作的人所占比例仍然很高 ，近150万户家庭加入了自有住房的行列 ，房屋销售和建设水平正在下降，其中 ，
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