欢迎来到矜功伐善网

矜功伐善网

北京市一栋独栋别墅第二次拍卖,拍出5248万,比评估价低两千多万

时间:2024-10-20 03:19:23出处:综合阅读(143)

北京市一栋独栋别墅第二次拍卖,北京别墅拍出5248万,市栋比评估价低两千多万2024-07-17 09:47:37 来源: 天天话事 广西 举报 0 分享至

用微信扫码二维码

分享至好友和朋友圈

7月16日,独栋第次多万在北京市司法拍卖市场上,拍卖拍出评估迎来了一宗重量级的价低豪宅拍卖,一栋位于北京市顺义区丽来花园一区136号楼的两千别墅第二次被拍卖。这是北京别墅一栋独栋的豪宅别墅,别墅建筑面积是市栋相当的庞大,建筑面积达到了1011.94平方米平方米,独栋第次多万一共四层,拍卖拍出评估地下1层,价低地上三层,两千12室2厅8卫的北京别墅户型布局。别墅为豪华装修,市栋同时带有一个面积不小的独栋第次多万私家花园。







这栋别墅,从外观上看,确实足够豪华气派。但是作为一栋法拍别墅,这栋别墅有一个瑕疵问题,那就是别墅现在还有人居住,而且还是有老人在居住的。这个对于法拍房来说,确实可能面临后续交付难的问题,如果别墅里的老人赖着不走,同时又是行动不便或者有什么病的老人的话,那竞得者后续如何收房,那可能会比较头痛,拍卖也是提醒,腾退需要时间。可能是这个原因,这栋别墅第一次拍卖的时候,起拍价为5625.8865万元,然后拍卖流拍了。



而这次拍卖,起拍价下调到了4500.7085万元,下降了约1125万元,这个降价幅度可不小,而相比评估价,这次拍卖,起拍价更是下降了约3536万元,别墅的评估价是高达8036.9793万元。如此具有诱惑力的价格,这次拍卖,有意向的富豪就不考虑别墅是否有老人居住了。拍卖开始后,吸引了5个有钱人报名竞拍。虽然竞拍人数不少,不过第二次拍卖,竞拍过程也不是很激烈,经过32轮加价后,拍卖就结束了,以5248.7085万元成交,成交价比起拍价高出了748万元,但是比第一次拍卖的流拍价还是低了近400万元。



按照建筑面积计算,这栋别墅的成交单价为51868万元/平方米,如此豪华的一栋巨无霸独栋别墅,大家觉得在北京市顺义区,算不算便宜呢?

从位置来看,这栋别墅位于北京市顺义区丽来花园一区,这个丽来花园小区位置相当独特,小区距离北京首都国际机场非常近,就几公里而已,开车快的话,十分钟都不到就可以到机场了。除了距离机场比较近外,这个小区周边还有北京丽宫高尔夫球场、中国国际展览中心、北京温榆河公园、欧陆时尚购物中心、地铁15号线国展站等,整体地段还是相当不错。



此前北京市顺义区丽来花园也是出现过不少豪宅别墅被拍卖,成交价比此次拍卖的高的还不少。今年2月份,丽来花园二区的一栋独栋别墅,建筑面积跟此次拍卖的这栋差不多,为1019.01平方米,最终是以9540.3万元成交的,成交单价高达9.3623万元/平方米。当然,也是比此次拍卖的别墅成交低的。



分享到:

温馨提示:以上内容和图片整理于网络,仅供参考,希望对您有帮助!如有侵权行为请联系删除!

友情链接:

Baidu
map