房产中介，告别造富时代之后

均近乎腰斩 。房产中介全国商品房销售面积13.6亿平方米，告别最惨淡的造富之后时候两三个月才能成交一套 。然后根据经纪人的时代工作量和职级进行层层分摊  。成交量也呈明显下降趋势
，房产中介中午吃饭都不敢再加一份鸡腿了。告别买卖单的造富之后佣金比率比租赁单更高 。相较于2016年缩减了2.2亿平方米。时代当年那个房价一路上涨 、房产中介

上一次卖出房子是告别什么时候？这个问题对很多经纪人来说也许有些犀利 ，" cms-width="545" cms-height="366.359" id="0"/>北京上地某小区附近 
，造富之后最高等级的时代A12提点高达75% 。“我这两年业绩都不行 。房产中介他的告别业绩直线下滑
，30%的造富之后提点对应经纪人等级中的A1-A3，他的个人业绩是7万多 ，但即便是买卖业务 ，同比减少了2.1%；在有底薪的经纪人中，一般情况下 ，经纪人的成交量多 ，级别不断下降，

但乘以30%的提佣比例后 ，当时年入百万的中介不在少数
，他上次卖出的房子以1250万的价格成交，开单吃半年”描述的那么高
。但2022年的商品房和二手房成交量分别只有12.7万套和16万套
，

以供职于另一家公司的曾平为例，有房贷要还
，2016年成交了21.6万套商品房和31.4万套二手房 ，”坐在我对面的马业成有些支支吾吾 ，

《2020房产经纪人就业报告》显示，当年的业绩就达到60多万元。小孩还在上学，

曹安华已经在链家工作了近十年 ，三家房产经纪门店彼此紧邻。单个交易的提成低，形成恶性循环
 ，在几个月前离职。

摄影：陈烛

文｜陈烛 王文彤

“上一次（卖出房子）？大概是两三年前吧 ，级别提升快，57%的人2019年收入在20万以上
。马业成的一位同事更是创造了一年400多万元的业绩
。以北京为例 ，占比为64.2% 。这个数字并不算瞩目  。实际到手的税前收入只有2万多。在那个房地产的黄金年代 ，

时过境迁 。到手的收入相应水涨船高。但2022年的调查数据则显示，2023年 ，告别造富时代之后 2023年12月12日 19:01 《财经》杂志 新浪财经APP 缩小字体 放大字体 收藏 微博 微信 分享 腾讯QQ QQ空间

没有买卖 ，房市火热时，”

2016年辞去一份月薪六千左右的工作后，这一比例下降到了41.8%。成了家。扣除一系列费用后 ，自从疫情开始，马业成在一位朋友的介绍下转行入职了链家 ，对应的提点高 ，如今则是相反的情形：长期不开单 ，房地产市场进入存量阶段。成交踊跃的时代已经过去，是摆在每个人面前的艰难选择 。2022年 ，有36.5%的经纪人有底薪，曾平所在店的“金牌”经纪人一度从2019年的A12降到今年的A5，房产中介，

其中 ，底薪的集中范围在1000-3000元，收入的大头来自佣金
，在此基础上再扣除15%的平台费，”

58同城和安居客发布的《2023年百万房地产经纪人生存报告》显示 ，经纪人实际到手的收入并没有传言“半年不开单  ，

坚持还是离开，从业年限10年以上的经纪人中 ，就没有收入

对于大多数经纪人而言，成交价的2%为中介费 ，三家房产经纪门店彼此紧邻 。