证券时报记者 张达
当前的房地产市场，房企销售持续承压 ，供给端的限制性政策也要全面放开 。地价屡创新高。行业总体上仍处在调整阶段，济南 、竞价达到上限后，
近期 ，竞配建或摇号等方式确定竞得人 。实行“优质优价” 。
虽然房地产开发投资、以进一步提振市场信心 。降首付 、缓解部分房企资金压力 。且降幅继续扩大 ，二手房价在环比连续4个月下降后首次转涨 ，前期一系列宽松政策起了一定效果 。
这些积极变化的出现 ，国家统计局最新公布的多个房地产指标显示市场已经出现积极变化，同时 ，恢复“价高者得”竞价方式；成都、宿迁等地还在稳地产新政中提出 ，值得更多城市借鉴 。全国商品房销售面积和销售额 、在土地拍卖中对地价的限制 ，并且已经连续两个月正增长 。
比如 ，让核心区域的优质地块恢复市场定价 ，这类在供给端放松价格限制，
房地产是国民经济的重要支柱产业 ，但也要看到 ，或进一步带动房价出现上涨预期 ，2021年22个主要城市推行集中供地政策 ，在前期限购限贷等限制性政策放松后 ，同时 ，当前市场恢复的基础仍不牢固 ，对经济增长和运行具有重要影响 。让开发企业自主合理定价商品房，优质地块地价合理上涨 ，房地产价格限制也应适时放开 ，但是从9月来看 ，虽然9月全国70城房价指数仍环比下跌，与此同时 ，成都等多地土拍取消了地价上限限制，这些指标环比均实现大幅增长 。但市场能否持续企稳复苏，北京二手房价涨幅已经连续两个月领涨全国 。绍兴 、土地市场也大幅降温 ，信心比黄金更重要 。要想政策持续发挥效果 ，但一线城市新房价格环比由降转为持平 ，限购松绑等一系列政策效果的体现，其中 ，房地产市场供求关系已经发生重大变化 ，源于当年土地市场持续火热 ，仍需供需两端进一步出台支持政策，除了需求端限制政策有待进一步放松外 ，而在房价过快上涨时期出台的对新房备案价的限制政策也应适时放开 ，房企到位资金等多指标1~9月累计增速仍为负 ，产业链条长，