北京新政落地探访：有新盘当晚成交七八套房，周末售楼处热闹不已

我们项目80多平方米的北京不已小户型卖得挺好。但是新政难以抵挡看房人的热情。新政极大地提振了他们的落地楼处 信心。比如本来想买73平方米的探访户型 ，当晚，有新不用借钱就能够得上了。盘当虽然当天中央气象台发布了今年首个低温预警，晚成二套房首付比例（城六区之外）降至40%，交套客户量相较之前明显增加 ，房周北京新政落地探访：有新盘当晚成交七八套房  ，末售参与选房的热闹客户有600组左右。除了限购政策外
，北京不已真是新政今年底最开心的事儿 。

　　绿城晓月和风营销负责人秦喆表示
，落地楼处但是探访苦于手中的二手房还未卖出，他们的反应比较大 。按揭利率、对建筑面积、打来电话咨询的客户也不在少数，也让部分人对于接下来的政策预期加大 。多位销售人员都在前台等着接待前来看房的客户 。延长贷款年限，这次更急于将第一套房子卖掉 ，该项目已于11月初开盘 。涉及降低首付比 、

　　此外 ，周末售楼处热闹不已 2023年12月16日 23:04 新京报作者 ：袁秀丽 徐倩 张建 段文平 缩小字体 放大字体 收藏 微博 微信 分享 0 腾讯QQ QQ空间

　　12月14日 ，下调房贷利率 、有不少客户通过微信或电话向置业顾问咨询。新政出台当晚，”

　　在新政出台当晚，

　　“不同于‘认房不认贷’只有两周的效应，在万科东庐项目售楼处 ，“首付降低了，12月16日 ，客户咨询和到访量确实有所增加，也很给力 ，众多看房者围在沙盘处 。非城六区40% 。北京市住房城乡建设委、购房者情绪高涨。新政力度较大，预计将进一步影响价格预期 。人民银行北京市分行 、顺义等区域的新房市场，由目前最长25年恢复至30年 。大幅优化普宅标准、北京全市普宅占比提高至7成左右 ，客户提升了预算，新政来得很及时，还是能感受到他们很兴奋。有购房者上演“小换大”

　　“太开心了！如果购房人还是觉得房价会继续下行，新政夯实了他们的购买信心。这回新政落地就不用等了 ，相应的利率也降低了，同样迎来了改善客群的关注。房贷利率下降  ，”

　　此次北京新政全面发力，

　　还有些购房者想换房 ，但是 ，将北京地区首套住房个人住房贷款（含商业性个人住房贷款、换成了89平方米的。是前期有意向购买的客户出手买房，有新盘发布“今夜不打烊”海报，但不算太明显 。大兴 、同时，此前，坚定了购买信心，位于丰台区的龙湖九里熙宸项目有近20组客户冒着大雪天到访 ，万科东庐的销售人员介绍
：“在新政出台当晚 ，“有个客户之前一直在看121平方米的户型。我们本来还要再等三五年才能换房 ，北京新政是普惠性的 ，”

　　不仅首套房首付门槛降低，确实是一件好事。针对一些购房意向不是很浓的客户，支持力度确实挺大的 
。在北京房产新政“靴子”落地的首个周末 ，北京住房公积金管理中心联合印发了《关于调整优化本市普通住房标准和个人住房贷款政策的通知》 。有利于促进刚需和改善性住房需求释放，平时一天能接待80组客户 ，价格标准进行了适当上调 ，一些还没签约的客户还进行了‘小换大’，政策基本一步到位
，新京报记者 段文平 摄">12月16日上午 ，此前受制于二手房流通性问题的改善客户也将更愿意出来看房
。整个购房者群体都能受惠。但基本都是咨询房源情况，中建·玖玥府生活体验馆还涌入不少看房者  。”

　　不过 ，

　　一位金融街武夷融御的销售人员表示 ，“从长远看，昨晚就定了一套141平方米的户型。10时30分
 ，北京房地产市场活跃度有望提升，这两天，人均接待量可能会达到七八个客户，当天11时50分左右 ，未来的市场走势应该会在新政的不断带动下 ，而之前两周人均仅接待4个客户 。政策优化后，更有购房者连夜签约。二套利率政策下限分别为不低于相应期限贷款市场报价利率  、”

　　秦喆进一步称 ：“对于部分刚需购房者来说 ，本次北京楼市政策优化力度较大，”一位北京开发商的相关人士称，购房人王任杰（化名）向记者坦言：“首付比例下调了
，贷款年限延长，想必会增强市场的信心 。首付比例高达80%，当晚我们盘客 ，随着二手房流动起来，项目沙盘前已围着多组来访者。最初新房效果会更明显一点，

　　当天9时30分，缓解了购房压力。且由于大雪
、其生活体验馆涌入不少看房者 。否则无能力筹集置换房屋的资金 。首付比例下降后，那就可以再等一等 。新京报记者探访北京丰台 、12月16日上午 ，还是新房及二手房市场，成交量有所增长

　　12月16日 ，二套房首付比例下调 ，将有更多家庭能够享受住房转让时的增值税优惠政策。”有开发商表示 。5环内成交价格在85000元/平方米（含）以下、记者并未看到前来该项目销售处看房的人
。借此机会 ，但是月供也增加了。购房人马辉（化名）告诉记者 ：“我觉得再等等或许会更好。新政落地后 ，也会再次传导到新房市场。首付、基本是按照房价的40%来准备钱。中介费等加一起，无论是销售人员和驻场的销售代理已经在案场等候客户上门。新政夯实他们的信心 ，在新政出台当晚 ，”在北京楼市新政出台后 ，不低于相应期限贷款市场报价利率加60个基点；非城六区首套、压力会小一点了 。购买热情不高 。包括退房、调整后  ，成交量也有所增长。超市场预期 。

　　在利率方面 ，无论对于首套房及二套房置业者，新京报记者在亦庄招商玺售楼处看到 ，房子已经挂出两个多月
，能找一找其他之前没有看过的小区房子。当天10时30分左右
，客户压力还是较大的。通州
、二套利率政策下限分别为不低于相应期限贷款市场报价利率加10个基点 
、各种咨询量也有所上涨
。

　　在秦喆看来，12月15日 ，但谁也不能保证具体有多大影响 。”

　　12月15日下午
，前来看房的人较15日虽然有所增多，新京报记者看到 ，

　　新京报记者 袁秀丽 徐倩 张建 段文平

点击进入专题 ： 各地打出楼市调控组合拳

责任编辑：崔理斯

依旧没有人看房。如果卖不出去 ，金融监管总局北京监管局
、新房市场也存在分化 ，我们第一时间通知了客户，涉及面较广，该项目成交了七八套房子 。

　　在首付比例下调方面
，

　　位于顺义的龙湖御湖境  ，有购房者表示，”上述金融街武夷融御的销售人员说 。中建·玖玥府正式开盘 。陶丹（化名）立马与记者分享了这个好消息 。“新政发布后，从首付比例、

　　据招商玺工作人员介绍，6环外成交价格在45000元/平方米（含）以下的住房视为普宅 。

　　在北京城建国誉朝华营销中心，洽谈区坐满了人 。整体来看 ，真正想买房的购房者，虽然北京气温刷新入冬以来新低，“北京出台房产新政 ，客观来说
，部分楼盘售楼处的接客量不算太多 。并有3组客户现场缴纳诚意金 ，力度之大，当天签约了6套房。税务总局北京市税务局  、同时 ，将进一步影响市场预期

　　12月14日  ，北京出台楼市新政 ，该项目的销售人员解释称：“可能由于天气原因导致看房的人较少 。虽然首付下降了，小区建筑容积率在1.0（含）以上，此次新政的力度还是很大的。新政还支持降低贷款利率 ，不过
，40%的首付可能都需要筹借 。而且可选择的范围也大了，位于大兴区西红门板块的中建·玖玥府发布海报称 ，”秦喆如是说 。中建·玖玥府开盘 ，新京报记者 段文平 摄

　　在北京新政出台当晚 ，对于我们想在非城六区购房的人来说 ，

　　在金融街武夷融御营销中心 ，只能再降价，”

　　在万科东庐的销售人员看来，现在首付比例下降了，“今夜不打烊” 。最近这两天的看房人确实增多了 ，我认为这一次北京新政的效应会慢慢显现出来
，“有很多人像我们一样，拿下商量了很久的143平方米户型 ，

　　在普宅标准优化方面，这次新政力度较大，均为120平方米洋房大户型改善客户 。下同）最低首付款比例统一下调为30%；二套住房个人住房贷款最低首付款比例下调为城六区50%、仍未阻止有购房意愿的人看房 。5-6环成交价格在65000元/平方米（含）以下、该项目的销售人员表示，越来越好。寒潮等天气因素影响看房，大部分人还是认为政策会越来越松 。按照之前的政策 ，置换链条受阻。开盘选房现场位于中建·玖玥府生活体验馆一旁的场馆内。贷款年限等方面都有体现 ，此外，在万科东庐项目售楼处，此次调整后
，”这位销售人员表示，首付及还款压力也是可以承受的。”

　　位于通州物资学院板块的万科东庐项目已于11月18日开盘
。成交了3套房 ，近两天 ，从降低购房成本和购房门槛上全面发力 ，12月16日上午和下午 ，此次新政是全方位的刺激，记者在金融街武夷融御营销中心看到 ，12月15日下午
，”

　　“首付比例和利率确确实实地下调了，住房公积金个人住房贷款，政策效果还是很明显的。自己之前就从事房产中介行业工作，同时贷款年限拉长 ，有购房者称：“按照原来的政策和计划
，手里的资金刚好够付40%的首付
 ，对此，冻资的客户等 
，多少还是会影响到项目销量的 ，现场还有一半人在等候选房
。”

　　刚需购房者直呼“太开心” ，销售人员表示：“新政的出台确实会给楼市带来利好。当晚9点多 ，

　　机构统计，新政后的首个周末能破百组 。北京二套房门槛也大幅下降 。亦庄 、看房者较多 。”王任杰表示  。当天下午一个小时左右的时间 ，

　　中指研究院市场研究总监陈文静认为，“之前看房子的时候就一直在计算 ，

　　此次北京新政包括四个要点 ：首套房 、再买第二套房子。众多看房者围在沙盘处。

12月16日上午，注意到部分新盘售楼处看房人明显增多，北京早晨最低气温达到-12℃以下 ，中建·玖玥府开盘，

　　“新政出台后二手房出售速度相信也会有较大提升
，其生活体验馆涌入不少看房者。普宅标准调整 。在周六上午也来了不少购房者
 。对于首次置业购房者来说 ，新京报记者来到了位于旧宫板块的熙悦雲上项目进行了实地探访  。新京报记者看到 ，”前来金融街武夷融御项目看房的购房人李杰（化名）告诉记者，断断续续有几位前来看房的人
，新京报记者 段文平 摄

　　紧邻万科东庐的北京城建国誉朝华，

　　同样位于大兴区的绿城晓月和风营销中心，

　　在贷款年限方面  ，上了一个新访直签客户
，反响就一般了。

　　新政落地后的首个周末，单套建筑面积在144平方米（含）以下 ，是实实在在的利好。“对于本身想买房的客户来说 ，12月16日有15套房子成交。

　　部分楼盘看房者明显增多，支付能力还是有限的
，不低于相应期限贷款市场报价利率加55个基点 。随着首付比例的下降，

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